Estimation théorique
Route de la Croix,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 980.000€ et 1.106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.800€ et 11.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 10 | RTE DE LA CROIX | 6 | 213 | 489 | 1343270€ | 6306€ |
2019-10-01 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 210 | 152 | 1995100€ | 9500€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LA CROIX | 3 | 126 | 459 | 1386600€ | 11005€ |
2021-11-18 | 38 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 180 | 144 | 1400000€ | 7778€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA CROIX | 9 | 310 | 1725 | 3319500€ | 10708€ |
2019-05-17 | 3 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 571 | 728000€ | 6933€ |
2023-03-21 | 4 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 130 | 437 | 1093500€ | 8412€ |
2022-03-29 | 4 | RTE DU GRAND PONT | 6 | 174 | 1001 | 1544000€ | 8874€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU VESINET | 7 | 187 | 400 | 1164120€ | 6225€ |
2020-11-26 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 230 | 410 | 1960000€ | 8522€ |
2019-09-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 494 | 1159200€ | 8986€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU VESINET | 6 | 160 | 345 | 1305400€ | 8159€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 104 | 971 | 937600€ | 9015€ |
2022-03-21 | 56 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 150 | 700 | 1118000€ | 7453€ |
2022-02-17 | 25 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 157 | 1417 | 1400000€ | 8917€ |
2019-07-31 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 230 | 580 | 1700000€ | 7391€ |
2020-02-07 | 6 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 162 | 125 | 1130000€ | 6975€ |
2020-12-14 | 2 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 152 | 115 | 1275000€ | 8388€ |
2021-07-01 | 8 | HAM ST FIACRE | 6 | 174 | 340 | 1450000€ | 8333€ |
2020-06-19 | 53 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 200 | 803 | 1370000€ | 6850€ |
2020-04-08 | 46 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 223 | 263 | 1886000€ | 8457€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DU DOMAINE | 12 | 275 | 1193 | 2210100€ | 8037€ |
2019-08-22 | 49 | AV DE LA PRINCESSE | 3 | 85 | 165 | 637000€ | 7494€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DU VESINET | 5 | 90 | 702 | 1000000€ | 11111€ |
2019-05-21 | 6 | AV GALLIENI | 5 | 150 | 554 | 940000€ | 6267€ |
2020-11-19 | 31 | RUE HENRI CLOPPET | 11 | 273 | 1694 | 1850000€ | 6777€ |
2019-11-29 | 3 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 138 | 700 | 1040000€ | 7536€ |
2022-06-20 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 87 | 706 | 1076000€ | 12368€ |
2022-04-06 | 11 | HAM ST FIACRE | 7 | 185 | 800 | 1225500€ | 6624€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DESAIX | 6 | 230 | 144 | 2020000€ | 8783€ |
2021-12-03 | 12 | AV DE ST-GERMAIN | 6 | 169 | 422 | 1413750€ | 8365€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 120 | 0 | 946400€ | 7887€ |
2019-08-23 | 17 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 71 | 0 | 615900€ | 8675€ |
2020-06-18 | 26 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 610000€ | 9385€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 470000€ | 7231€ |
2020-03-09 | 7 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 65 | 0 | 845400€ | 13006€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 550000€ | 8462€ |
2022-06-20 | 27 | RUE HENRI CLOPPET | 3 | 82 | 340 | 580000€ | 7073€ |
2019-10-28 | 4 | ALL SAINTE MARIE | 6 | 119 | 723 | 1290650€ | 10846€ |
2020-06-30 | 62 | AV DE VERDUN | 6 | 120 | 347 | 857200€ | 7143€ |
2023-03-03 | 39 | RUE HENRI CLOPPET | 4 | 100 | 299 | 1091900€ | 10919€ |
2019-11-15 | 3 | ALL SAINTE MARIE | 7 | 153 | 1149 | 1060000€ | 6928€ |
2021-07-22 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 264 | 196 | 1978270€ | 7493€ |
2020-02-28 | 9 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 249 | 1694 | 2121150€ | 8519€ |
2022-06-03 | 38 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 254 | 1001 | 3003260€ | 11824€ |
2019-05-29 | 32 | RUE HENRI CLOPPET | 7 | 210 | 997 | 1513380€ | 7207€ |
2021-07-21 | 54 | AV DE LA PRINCESSE | 8 | 204 | 701 | 1493100€ | 7319€ |
2021-08-20 | 14 | RTE DU DOMAINE | 9 | 215 | 536 | 1816000€ | 8447€ |
2021-05-19 | 43 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 200 | 3732 | 1950000€ | 9750€ |
2023-04-07 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 180 | 731 | 1284000€ | 7133€ |
2021-01-28 | 23 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 276 | 136 | 2424010€ | 8783€ |
2019-07-08 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 706 | 1530000€ | 9000€ |
2019-06-07 | 41 | RUE HENRI CLOPPET | 9 | 197 | 844 | 1600000€ | 8122€ |
2019-07-26 | 9 | AV DE ST GERMAIN | 5 | 130 | 492 | 853660€ | 6567€ |
2022-09-02 | 20 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 324 | 600 | 4175000€ | 12886€ |
2020-10-16 | 55 | AV DE LA PRINCESSE | 7 | 180 | 170 | 1424000€ | 7911€ |
2019-10-18 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 103 | 1125000€ | 9783€ |
2019-10-25 | 5 | HAMEAU DE L ORMERAY | 7 | 168 | 893 | 1025000€ | 6101€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 0 | 1390000€ | 9267€ |
2019-08-06 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 369 | 875060€ | 10175€ |
2020-09-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 499 | 1600000€ | 11429€ |
2020-02-20 | 96 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 157 | 0 | 718200€ | 4575€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 448 | 1104500€ | 7514€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI CLOPPET | 5 | 210 | 185 | 1924200€ | 9163€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 7 | 189 | 1000 | 1670260€ | 8837€ |
2019-07-11 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 191 | 521 | 1290000€ | 6754€ |
2022-04-06 | 58 | AV DE LA PRINCESSE | 5 | 136 | 500 | 1250000€ | 9191€ |
2021-07-16 | 7 | RUE ERNEST ANDRE | 6 | 149 | 668 | 1500000€ | 10067€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 4 | 86 | 202 | 1180100€ | 13722€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 179 | 600 | 1210000€ | 6760€ |
2021-03-11 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 83 | 366 | 640000€ | 7711€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 7 | 150 | 246 | 1188020€ | 7920€ |
2019-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 149 | 339 | 1230000€ | 8255€ |
2021-09-14 | 28 | VLA DU HAMEAU | 2 | 55 | 256 | 700200€ | 12731€ |
2019-09-30 | 3 | AV GOUNOD | 13 | 494 | 500 | 3366760€ | 6815€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE CROISSY | 5 | 192 | 0 | 1530100€ | 7969€ |
2020-10-16 | 38 | AV DE VERDUN | 6 | 170 | 600 | 1155000€ | 6794€ |
2022-08-26 | 26 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 65 | 488 | 1200000€ | 18462€ |
2023-02-27 | 52 | RUE HENRI CLOPPET | 6 | 130 | 614 | 1265850€ | 9737€ |
2020-01-31 | 5 | RTE DE LA PLAINE | 10 | 254 | 1104 | 1612260€ | 6347€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DES ERABLES | 7 | 240 | 900 | 1513300€ | 6305€ |
2021-03-02 | 77 | RTE DU ROI | 5 | 165 | 950 | 1260000€ | 7636€ |
2021-08-06 | 88 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 180 | 600 | 1194000€ | 6633€ |
2023-03-07 | 27 | VLA DU HAMEAU | 6 | 140 | 904 | 1600000€ | 11429€ |
2022-05-24 | 61 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 200 | 0 | 786665€ | 3933€ |
2019-06-26 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 156 | 569 | 1450000€ | 9295€ |
2020-07-30 | 55 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 204 | 703 | 2143700€ | 10508€ |
2021-02-26 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 94 | 374 | 850000€ | 9043€ |
2019-05-28 | 7 | AV GOUNOD | 4 | 72 | 366 | 660000€ | 9167€ |
2021-02-02 | 24 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 160 | 502 | 807200€ | 5045€ |
2023-03-07 | 10 | AV FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 471 | 1379320€ | 10217€ |
2022-10-14 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 622 | 1490000€ | 11920€ |
2020-01-17 | 14 | RTE DE LA FAISANDERIE | 3 | 61 | 0 | 490000€ | 8033€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 1023 | 3720000€ | 39574€ |
2022-07-28 | 1 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 210 | 824 | 1309850€ | 6237€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 202 | 263 | 2190000€ | 10842€ |
2022-03-03 | 61 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 308 | 783775€ | 9921€ |
2021-05-19 | 16 | VLA DU HAMEAU | 4 | 73 | 235 | 833000€ | 11411€ |
2022-04-13 | 9 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 104 | 468 | 920000€ | 8846€ |
2022-06-10 | 15 | ALL DES ERABLES | 9 | 158 | 291 | 1164000€ | 7367€ |
2022-03-31 | 57 | AV EMILE THIEBAUT | 10 | 257 | 226 | 2675000€ | 10409€ |
2022-01-31 | 23 | ALL DE TRIANON | 4 | 93 | 293 | 989200€ | 10637€ |
2020-06-16 | 29 | AV CARNOT | 5 | 108 | 600 | 1287000€ | 11917€ |
2020-08-07 | 18 | AV SOYER | 5 | 132 | 365 | 990000€ | 7500€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE LA FAISANDERIE | 7 | 230 | 170 | 1400000€ | 6087€ |
2023-06-15 | 32 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 229 | 0 | 1800000€ | 7860€ |
2020-11-23 | 1 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 4 | 90 | 523 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-23 | 45 | AV DU MAL JOFFRE | 6 | 168 | 291 | 1555000€ | 9256€ |
2022-06-17 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 157 | 93 | 1699600€ | 10825€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 437 | 764450€ | 9323€ |
2020-07-20 | 2 | AV SOYER | 5 | 130 | 648 | 1100000€ | 8462€ |
2023-02-28 | 31 | ALL DE TRIANON | 5 | 140 | 498 | 1415180€ | 10108€ |
2022-07-12 | 34 | AV DE VERDUN | 4 | 81 | 159 | 830100€ | 10248€ |
2020-12-17 | 53 | AV DE BRIMONT | 3 | 60 | 277 | 296000€ | 4933€ |
2019-12-11 | 15 | AV SOYER | 4 | 90 | 260 | 850000€ | 9444€ |
2019-08-20 | 32 | AV DE VERDUN | 6 | 113 | 321 | 835000€ | 7389€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ERNEST ANDRE | 9 | 240 | 600 | 2195000€ | 9146€ |
2020-02-06 | 4 | VLA DU HAMEAU | 3 | 75 | 215 | 813560€ | 10847€ |
2019-05-27 | 10 | ALL GARIBALDI | 8 | 330 | 1522 | 2200000€ | 6667€ |
2022-08-23 | 33 | ALL DE TRIANON | 5 | 97 | 526 | 1610000€ | 16598€ |
2022-12-13 | 2 | VLA DU HAMEAU | 6 | 165 | 347 | 1470100€ | 8910€ |
2022-01-28 | 30 | AV DE VERDUN | 5 | 119 | 0 | 232000€ | 1950€ |
2020-03-04 | 2 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 5 | 169 | 662 | 1084350€ | 6416€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 153 | 521 | 1239610€ | 8102€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 159 | 582 | 1150000€ | 7233€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 125 | 660 | 1041400€ | 8331€ |
2021-12-23 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 220 | 1459 | 1720000€ | 7818€ |
2019-07-26 | 35 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 0 | 645000€ | 6143€ |
2020-10-21 | 63 | RTE DU ROI | 6 | 194 | 886 | 1430000€ | 7371€ |
2019-05-14 | 8 | ALL GARIBALDI | 7 | 216 | 108 | 1900000€ | 8796€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 102 | 483 | 930000€ | 9118€ |
2020-01-27 | 63 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 0 | 1100000€ | 8271€ |
2021-08-25 | 22 | AV GALLIENI | 8 | 230 | 711 | 1577100€ | 6857€ |
2023-04-07 | 38 | AV CARNOT | 4 | 89 | 165 | 641700€ | 7210€ |
2021-09-27 | 1 | AV SOYER | 5 | 156 | 396 | 1150000€ | 7372€ |
2022-09-14 | 32 | AV CARNOT | 5 | 144 | 128 | 1075000€ | 7465€ |
2023-05-23 | 11 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 8 | 258 | 525 | 2122450€ | 8227€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 8 | 201 | 683 | 1180000€ | 5871€ |
2021-04-15 | 17 | AV VICTOR HUGO | 7 | 195 | 536 | 1315000€ | 6744€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 72 | 524 | 950000€ | 13194€ |
2023-02-28 | 24 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 138 | 0 | 1342000€ | 9725€ |
2019-07-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 430 | 1030000€ | 9364€ |
2020-12-17 | 39 | ALL DE TRIANON | 3 | 65 | 310 | 700000€ | 10769€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU SENTIER | 7 | 121 | 466 | 1090000€ | 9008€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 103 | 345 | 922000€ | 8951€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 282 | 0 | 1752000€ | 6213€ |
2020-06-01 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 178 | 143 | 1599000€ | 8983€ |
2022-04-07 | 1 | ALL CARNOT | 7 | 167 | 97 | 1365580€ | 8177€ |
2021-10-15 | 28 | AV DE VERDUN | 12 | 312 | 204 | 1618150€ | 5186€ |
2020-09-30 | 28 | AV DE VERDUN | 12 | 312 | 0 | 3050000€ | 9776€ |